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上完課你會學到
1
符合大眾需求,零碎時間即可學好每一單元
各章節經由設計拆出重要單元,每單元10-15分鐘,非常適合有限時間學習
2
圖像式教學,化繁為簡掌握各單元重點
抽象理論和條文,從日常生活中舉例,搭配圖像教學,加深記憶且不易忘記
3
大量練習題,題型涵蓋選擇題和申論題
各章節提供題目練習,並且提供詳解擬答,申論題更提供批閱服務
本教材適合
1
地政士
2
高普考
土地登記(實務)
地政考科
交給
最專業的
來
地政雙證名師 + 真實案例教學
考生共同難題
條文看不懂
背了就忘怎麼辦?
根本不知條文在寫什麼,背了就忘,是準備土地登記最大的障礙。
條文天書
土地登記規則文字艱澀,讀完一條不知道在講什麼
背了就忘
死背 500 字條文,考場上腦袋一片空白無法提取
流程混淆
各類登記流程相似卻有細微差異,容易搞混搞錯
申論難寫
會背法條卻寫不出高分答案,缺乏破題與架構訓練
授課老師
朱智豪
國立臺北大學都市計畫研究所碩士
持有不動產經紀人、地政士雙證照
地政士事務所 所長
內政部核定不動產講師
學校及補習班教學經驗逾 10 年
為什麼選這位老師?
同時具備「完整制度理解能力」與「第一線實務經驗」,把原本零散、難以消化的不動產法規與考科內容,轉化為有邏輯、可推導的學習系統。
關鍵一:
持有不動產經紀人與地政士雙證照,對考試重點與命題方向掌握精準
關鍵二:
具地政士事務所 所長的實務歷練,將真實案例帶入教學,讓抽象法條變得具體可理解
獨家教學法
兩大核心方法
讓條文不再死背
朱智豪老師從實務出發,用流程化思維帶你理解每一條登記規則。
1
流程取代文字
想像自己是櫃檯辦事員。把抽象的登記條文轉化為一步步的辦事流程,自然記住每個環節的法律效果。
舉例說明
背「預告登記」時,別死背條文。想像你是債主,怕欠錢的人偷偷賣房,所以去地政事務所「上鎖」。流程就是:申請人上鎖 → 地政局蓋章 → 沒你同意誰都轉不了帳。
2
法條瘦身術
別背 500 字條文,你只需抓一個「核心動詞」!透過「去蕪存菁」的拆解,在考場上精準命中法律效果。
舉例說明
把《土地登記規則》中繁瑣的駁回要件,簡化為「不能、不聽、不符 → 駁回」的邏輯反射。三個關鍵詞就能涵蓋整條法規的核心。
申論高分攻略
精華 5 步驟
老師帶你拿高分
從審題、答題到批閱的細緻教學。老師帶你從審題開始,一路破題、正文到結論,告訴你每一句怎麼寫、怎麼思考,幫助你寫出與眾不同的高分答案。
1
審題
精準拆解題目關鍵字,找出命題者真正要問的核心
2
思考方向
確立論述角度,決定要從哪些面向切入回答
3
擬定大綱
建立完整答題架構,確保邏輯清晰、層次分明
4
重點關鍵字提醒
標記必須出現的法條用語與專業術語,讓閱卷老師一眼看到重點
5
批改作業回饋
由老師親自批改,確保你得到即時且有價值的反饋,持續修正進步
選擇你的
備考方案
正規 + 申論題庫,一次搞定
116 年度
地政士
查看課程內容 →
115 年度
不動產經紀人
查看課程內容 →
雙證組合
不動產經紀人 + 地政士
查看課程內容 →
試閱專區
共 1 個單元・含影片
共 24 個章節,83 個單元
全部展開
第1章 - 考試基本說明
課前須知
課前須知
考試基本說明
命題大綱、考試章節重點
立即試閱
課程說明及常見考試問題
第2章 - 土地登記總論 - 緒論
緒論1
土地登記之意義
何謂不動產?
可登記的權利?法律行為與法律事實
緒論2
登記制度的沿革
重要考點-登記生效與登記對抗
重要考點-實質審查與形式審查
重要考點-登記完畢與登記絕對效力
重要考點-謄本識讀
重要考點-登記不實與損害賠償
重要考點-更正登記
重要考點-塗銷登記
緒論3
登記主體1-自然人(本國人、外國人)
補充-臺灣地區與大陸地區人民關係條例
登記主體2-法人、胎兒
登記種類-主登記、附記登記、註記登記
作業演練(申論)
申論題目作答演示
題目演練(申論)
第3章 - 土地登記總論 - 登記之申請及處理
登記之申請及處理1
登記申請的方式-會同、登記原則
登記申請的方式-單獨登記1
登記申請的方式-單獨登記2
重要考點-預告登記
重要考點-限制登記
登記申請的方式-代位登記
登記申請的方式-逕為登記
登記申請的方式-囑託登記
登記申請的方式-其他登記方式(網路申請、代為)
登記之申請及處理2
申請期限、權利變更之日
罰鍰、登記規費、退費
土登34-登記文件
免提書狀、免發書狀
土地登記程序
土地登記程序-審查未通過原因及處置
作業演練(申論)
申論題目作答演示
題目演練(申論)
第4章 - 土地登記各論 - 總登記
總登記
土地總登記
建物總登記-專有、共有
土登79-無使照合法建物
作業演練(申論)
申論題目作答演示
題目演練(申論)
第5章 - 土地登記各論 - 標示變更登記、所有權變更登記
標示變更登記、所有權變更登記
土登各論公式解說明
分割登記-抵押權轉載
合併登記
權利人義務人死亡
共有土地介紹
土地法34-1執行要點
作業演練(申論)
作業演練(申論) 申論題目作答演示
題目演練(申論)
第6章 - 土地登記各論 - 他項權利登記
他項權利登記
他項權利登記架構說明
不動產役權權利登記
抵押權權利登記
抵押權次序變更登記
地上權權利登記
重要考點-時效取得權利登記
作業演練(申論)
申論題目作答演示
題目演練(申論)
第7章 - 土地登記各論 - 繼承、信託、其他
繼承登記
繼承人與民法說明
繼承登記文件
遺贈登記-遺產管理人、遺囑執行人
信託登記
信託法基本介紹
信託登記重要考點說明
資產信託、投資信託
其他登記
消滅登記
其他登記-使用管理登記
作業演練(申論)
申論題目作答演示
題目演練(申論)
第8章 - 複丈與測量 - 土地複丈
土地複丈1
原因、申請人
程序、撤回、補正、駁回、退費
土地複丈2
鑑界程序
合併複丈
測量更正
作業演練(申論)
申論題目作答演示
題目演練(申論)
第9章 - 複丈與測量 - 建物測量
建物測量
建物第一次測量
建物複丈原因、程序、退費
法院查封
產權登記面積
登記圖說繪製、轉繪說明
特別建物、地號建號說明
特別建物、地號建號說明 作業演練(申論)
申論題目作答演示
題目演練(申論)
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