上完課你會學到
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符合大眾需求，零碎時間即可學好每一單元
各章節經由設計拆出重要單元，每單元10-15分鐘，非常適合有限時間學習 - 2
圖像式教學，化繁為簡掌握各單元重點
抽象理論和條文，從日常生活中舉例，搭配圖像教學，加深記憶且不易忘記 - 3
大量練習題，題型涵蓋選擇題和申論題
各章節提供題目練習，並且提供詳解擬答，申論題更提供批閱服務
本教材適合
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不動產經紀人
地政考科
交給最專業的來
交給最專業的來
地政雙證名師 ＋ 真實案例教學
公式多、名詞難
基礎不穩怎麼辦？
基礎不穩怎麼辦？
計算公式多，專有名詞（折現、資本化）基礎不穩難理解，是準備不動產估價最大的障礙。
公式爆量
比較法、成本法、收益法各有一套公式，變形題更多，記不完也分不清
名詞天書
折現、資本化率、淨收益⋯⋯專有名詞抽象，缺乏直覺理解
計算卡關
看得懂公式卻不會代數字，題目一變形就不知道怎麼套用
申論難寫
會算不會寫，缺乏估價報告的論述邏輯與破題架構訓練
授課老師
朱智豪
- 國立臺北大學都市計畫研究所碩士
- 持有不動產經紀人、地政士雙證照
- 地政士事務所 所長
- 內政部核定不動產講師
- 學校及補習班教學經驗逾 10 年
為什麼選這位老師？
同時具備「完整制度理解能力」與「第一線實務經驗」，把原本零散、難以消化的不動產法規與考科內容，轉化為有邏輯、可推導的學習系統。
關鍵一：持有不動產經紀人與地政士雙證照，對考試重點與命題方向掌握精準
關鍵二：具地政士事務所 所長的實務歷練，將真實案例帶入教學，讓抽象法條變得具體可理解
兩大核心方法
讓估價不再死背
讓估價不再死背
朱智豪老師從實務出發，用生活化比喻帶你理解每一種估價方法的核心邏輯。
1
生活化代入
把估價想像成在逛超市。用日常生活的場景對照估價方法，讓抽象公式變成你已經懂的事。
舉例說明
比較法就是看隔壁攤位蘋果賣多少，你就賣多少；成本法就是看這顆蘋果種子、肥料、人工花多少，再加上利潤。
2
公式填空化
考前只記「基礎原型」，不管題目多複雜，都回到同一個核心公式，練習從題目中找數字填進去。
舉例說明
所有的收益法公式核心都是 P = A / R（價值 = 淨收益 / 收益資本化率）。不管題目多複雜，你只要練習從題目找出 A 跟 R 填進去就好。
精華 5 步驟
老師帶你拿高分
老師帶你拿高分
從審題、答題到批閱的細緻教學。老師帶你從審題開始，一路破題、正文到結論，告訴你每一句怎麼寫、怎麼思考，幫助你寫出與眾不同的高分答案。
1
審題
精準拆解題目關鍵字，找出命題者真正要問的核心
2
思考方向
確立論述角度，決定要從哪些面向切入回答
3
擬定大綱
建立完整答題架構，確保邏輯清晰、層次分明
4
重點關鍵字提醒
標記必須出現的法條用語與專業術語，讓閱卷老師一眼看到重點
5
批改作業回饋
由老師親自批改，確保你得到即時且有價值的反饋，持續修正進步
選擇你的備考方案
正規 + 題庫，申論與選擇一次搞定
NT$8,000NT$3,800 起